9月12日上午，市委常委、武汉经开区工委书记刘子清调研军山新城商业综合体项目（华润万象商业体项目）建设推进情况。他强调，相关街道和部门要主动服务、对接项目，高起点定位、高水平规划、高标准建设，加快项目建设进度，不断满足人民群众日益多样化的消费需求，为打造宜居宜业车谷副城再添新动能。
华润万象商业体项目紧邻地铁16号线小军山站，总占地面积约 129.5 亩，总建筑面积约 34 万平方米，其中商业18.8万方，包括商业中心、停车楼、办公塔楼，将打造成集工作、娱乐、文化、生活于一体的一站式微度假目的地。目前，项目概念方案基本完成，正在推进商业业态及社会人口调研工作，室内空间深化、外立面设计及电气、暖通等专项工作正在紧密开展，项目场地平整及临设搭建有序推进中。该项目预计于今年年内开工建设，2024年开业运营。
据悉，即将开工建设的华润万象商业体，是军山新城建设宜居宜业车谷中央活力区的重要组成部分。目前，军山新城正按照30万常住人口规模规划设计，通过完善学校、医院、商业等配套功能，建设高品质“15分钟生活圈” “12分钟文体圈” “10分钟公共活动圈”。通过配套项目建设，军山新城将成为一座“让人愿意来、留得住、发展好、有活力”的现代化新城。
武汉观察家了解到，在今年8月底，润欣商业投资深圳有限公司华中分公司成功中标军山新城 148R2 购物中心运营管理服务，结合此前的相关信息，在这个项目，华润万象汇将落地，补足区域商业消费空白，华润在此以轻资产模式进行运营管理。
具体来看，结合中标内容，该标的为车谷城发于 2022 年以 3.7 亿元底价成功摘取的 P（2022）031 号地块，也就是武汉经开区 148R2 地块打造的商服项目。
据武汉经开区军山新城方面消息，项目面积为 129.5 亩，与地铁 2、16 号线小军山站无缝接驳。项目商业将打造 15 万方购物中心和 3.8 万方甲级写字楼，其中购物中心地上 4 层，地下 2 层。整个购物中心地上部分包含 3 个超大规模的中庭以及 2 个下沉广场，将成为车谷中心城精品生活一站式体验消费目的地；甲级写字楼共计 30 层，其中地上 28 层，地下 2 层，将成为区域内首批高端甲级写字楼。这也将是车谷副城首个高品质 TOD 商业综合体，预计将于 2024 年 8 月建成。
该商业项目建成后，可补足区域商业消费空白，满足区域产业高精尖人才需求，成为区域全龄式生活服务需求新领地。
武汉观察家发现，2022年4月24日，武汉经开区发布《武汉经济技术开发区空间规划》，规划至 2035 年，经开区将整体形成“一中心三组团” （车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。其中： 布局八大产业板块，支撑“3335”现代产业体系，均衡布局完整居住社区，提供多样化住房产品，保障人才“进 得来、留得住”。
充分发挥军山的战略节点优势、辐射带动优势和广阔空间优势，将军山确立为经开区和车谷副城的中心，建成“车谷中心城”，发挥辐射带动作用，推动车谷副城成为武汉城市圈重要发展引擎。
